1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
世田谷区
84.4万円/㎡
前年比+47.4%
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サンハイツ上町
東京都世田谷区世田谷二丁目
東急世田谷線 / 上町駅 徒歩3分
1981年築 / 3階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
3,608万円
80.6万円/㎡
2,055
3,090
4,125
5,160
AI査定結果
推定相場価格
3,608万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,090万円〜4,125万円
69.1万円/㎡〜92.2万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年1月29日
サンハイツ上町
2,880万円（64.4万円/㎡）/ 2階 / 44.74㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は68.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 2,880万円 | 64.4万円 | 2階 | 44.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/12/07 | 3,180万円 | 71.1万円 | 2階 | 44.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/11/12 | 3,480万円 | 77.8万円 | 2階 | 44.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/14 | 2,580万円 | 64.1万円 | 3階 | 40.24㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/31 | 2,650万円 | 65.9万円 | 3階 | 40.24㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/18 | 2,680万円 | 66.6万円 | 3階 | 40.24㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/07 | 2,780万円 | 69.1万円 | 3階 | 40.24㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 71.6万円 | 3階 | 40.24㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は60.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | サンハイツ上町 世田谷区世田谷二丁目 | 上町駅3分 | 2,880万円 | 64.4万円 | 44.74㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/15 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 3,380万円 | 63.9万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/23 | 北烏山ヒミコマンション 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅19分 | 2,710万円 | 48.7万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/08 | 北烏山サン・ローモンド 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅16分 | 2,580万円 | 48.9万円 | 52.76㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/16 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,199万円 | 76.0万円 | 42.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/14 | ニックハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅9分 | 2,780万円 | 67.5万円 | 41.16㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/23 | NICハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅8分 | 2,280万円 | 60.8万円 | 37.47㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、世田谷区では47.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は世田谷区の平均と比較して23.7%割安です。
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